見込み客投稿 一覧
Threads / Instagram / X から収集した「賃貸・購入・売却」ニーズの投稿をまとめて確認できます。
キーワード管理
ニーズ種別ごとに検出キーワードを追加・削除できます。実運用では御社の実績を見ながら随時チューニングします。
🏠 賃貸ニーズ
例：賃貸探してる／部屋探し／引っ越し先探し中 など
🏡 購入ニーズ
例：家買いたい／マイホーム欲しい／マンション購入検討 など
🏷️ 売却ニーズ
例：家売りたい／不動産売却したい／実家 空き家 など
収集設定
プラットフォームごとに収集方式・実行頻度・通知方法を設定します。
X
X（旧Twitter）
自動収集 稼働中
公式APIを利用した完全自動収集に対応。設定した頻度でキーワード検索を自動実行し、新着投稿をこの画面に反映します。
IG
Instagram
半自動モード
Instagramの公式API（Meta Graph API）は第三者による投稿キーワード全文検索を提供していないため、完全自動収集はできません。
代わりに、担当者がアプリ内で検索した結果をワンクリックでこの一覧に取り込める「取り込み支援ツール」をご提供し、確認の手間を最小化します。
代わりに、担当者がアプリ内で検索した結果をワンクリックでこの一覧に取り込める「取り込み支援ツール」をご提供し、確認の手間を最小化します。
TH
Threads
半自動モード
ThreadsもInstagramと同様、外部からの公開投稿キーワード検索APIが提供されていないため、半自動（手動検索＋ワンクリック取り込み）での運用となります。
通知設定
できること・できないこと
ご相談内容にあった「まず、できること／できないことを知りたい」に対する現時点の整理です。
✅ Xについて
公式APIを使い、キーワードに合致する投稿を自動で定期収集できます。投稿者・本文・日時・URLを一覧化し、賃貸/購入/売却で自動分類します。API利用料が別途発生します（月額）。
⚠️ Instagram / Threads について
Meta社の公式APIには、外部アプリ向けの「投稿キーワード全文検索」機能が用意されていません。これは実装の難易度ではなく、プラットフォーム側の仕様上の制約です。
- 非公式な方法（Webスクレイピング等）は規約違反にあたり、アカウント停止やアクセス遮断のリスクがあるため、商用システムとしてはおすすめしません。
- 代替案として「担当者が検索 → ワンクリックでシステムに取り込む」半自動フローをご提案します。全自動ではありませんが、確認・入力の手間は大幅に削減できます。
💰 費用感の目安
初期構築費に加え、X APIの月額利用料（プランにより変動）が継続費用として発生します。詳細な見積りは、収集対象範囲・通知方法などを確認のうえ別途ご提示します。
🔧 保守・運用
キーワードの追加・調整、APIの仕様変更対応、不具合対応などを継続サポートとしてご提案可能です。